Die Mieten in Düsseldorf sind gegenüber dem letzten Jahr um rund 7,3 % gestiegen, das entspricht einer Preissteigerung von 95 Cent pro qm auf 14 Euro. Dieser Medianwert gilt für Nettokaltmieten für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Das Amt für Statistik und Wahlen der Stadt Düsseldorf hat diese Zahlen auf Grundlage der Analyse von 10.357 Wohnungsinseraten aus der „VALUE Marktdatenbank“ erstellt. Diese umfasst öffentlich zugängliche Inserate der großen Immobilienportale im Internet sowie Angebote auf kleineren Onlineplattformen und in den Kleinanzeigen regionaler Zeitungen.
Mit 97,9 Prozent entfällt der überwiegende Teil der ausgewerteten Angebote auf Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern machen 2,1 Prozent der Inserate aus. Während der Median der Nettokaltmiete für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern bei 14 Euro je Quadratmeter liegt, werden für Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern im Mittel 16,82 Euro je Quadratmeter verlangt – zwei Prozent beziehungsweise 0,35 Euro je Quadratmeter weniger als 2024.
Bei Wohnungen in Mehrfamilienhäusern weisen Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit 13,46 Euro beziehungsweise 13,92 Euro je Quadratmeter die niedrigsten Angebotsmieten auf. Die höchsten Mieten werden mit 16,57 Euro je Quadratmeter für Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern verlangt.
Wohnungen mit über 125 qm am teuersten
Auch bei der Betrachtung nach Wohnfläche zeigen sich deutliche Unterschiede: Wohnungen mit einer Größe von 50 bis 65 Quadratmetern weisen mit 13,01 Euro je Quadratmeter den niedrigsten Medianwert auf. Für große Wohnungen mit mehr als 125 Quadratmetern wird mit 16,20 Euro je Quadratmeter der höchste Medianwert ermittelt.
Bei der Datenermittlung wurde auch ein geringer Anteil geförderter Wohnungen in Düsseldorf erfasst. Diese haben jedoch nur einen marginalen Einfluss auf die mittleren Angebotsmieten. Die Mieten bei sozial geförderten Wohnungen lagen im Jahr 2025 in der Einkommensgruppe Kategorie A bei 7,85 Euro pro Quadratmeter und in der Einkommensgruppe Kategorie B bei 9 Euro pro Quadratmeter – die Einkommensgruppe ist jeweils abhängig von der jeweiligen Haushaltsgröße und der Familienstruktur.
Die ausführlichen Zahlen zu den Düsseldorfer Angebotsmieten für die Jahre 2017 bis 2025 sowie kleinräumige Auswertungen auf Stadtteilebene sind ab sofort im Statistikportal der Landeshauptstadt Düsseldorf unter statistik.duesseldorf.de abrufbar.
